愛知県、名古屋で二世帯住宅を建てる前に

「二世帯住宅」で、まず一番に行ってほしいのは、一緒に住む方同士の”意思の確認”です。

コレができない限り、今後、何を決めてもうまくいかないでしょう。

当社HPを是非参考にしてください。

http://www.2setai.com/before/

次に、どこに住みたいのかを確認。

後悔しない土地選びをするためには、

　　立地（地域や利便性）、環境（日照や治安）、土地の価格などについて、

親子双方の「優先事項」をまとめることです。

「優先事項」をスムーズにまとめるには、親子双方のうち「キーパーソン」を一人決めて、

その人の希望を「柱」にすることです。

例えば、

　　　「病気がちな父親がキーパーソンなら、医療施設が整った街」、

　　　「仕事が多忙な子がキーパーソンなら、通勤の便がよい街。」など。

同時に、各世帯が建築資金をどの様に、負担するのかを話し合ってください。

例えば、

　　　「子世帯の自己資金が５００万円、

　　　　親世帯の自己資金が１，０００万円、

　　　　子世帯がﾛｰﾝで４，０００万円

　　　　合計で５，５００万円、建築資金に用意する。」

具体的に金額を決めることが大事ですね。

 ココで重要なことは、土地だけ先行で考えないということ。

以前、当社にこんなお客様から問い合わせがありました。

　　　総予算　８，５００万円。

　　　土地既に購入、５，５００万円。

　　　　　　「残り３，０００万円で、建物を建てたい。」

 建物を建てるには、建築本体費以外に、外構、諸経費、税金など様々な費用が必要。

さらに、不動産屋さんの中には、残念ながら

　　　「土地だけ売れれば良い。」と考える人、

　　　　　　　　　　　若しくは、

　　　「〇〇ホームなら、坪３５万円で家を建てられるので、

　　　　５０坪の家が欲しいなら、３５万円×５０坪＝１、７５０万円で

　　　　家を建てられますよ。」と平気で言う人も多いんです。

 確かに、建てられるかもしれませんが・・・・・

 土地と建物の費用分担には、バランスがとても大切。

だから、同時に間取りもある程度考えなくてはいけません。

気兼ねなく住むのなら、玄関・水回り空間は別々に考えたほうが良いです。

建物の広さは４０坪程度あれば、設計上の工夫で、

玄関、水回り等、別々に設置することが、充分可能であると思います。

http://www.2setai.com/faq/a/post-7.html

結果としては、難しいこともたくさんあるので、

勇気を持って、建築業者さんに一度相談に行かれみてはどうでしょうか？

最近では、建築業者さんも土地紹介してもらえるところも多いですよ。