二世帯住宅を名古屋で建てるなら

建物の大きさは、建築基準法の”建ペイ率”、”容積率”……等、”敷地の大きさ・敷地の用途地域”により制限されます。

街中であれば、敷地一杯に建物を建て、３・４階建てにもすることが可能ですが、反対に、住宅地であれば、敷地の大きさに対して、建物の大きさの制限が厳しくなります。

質問に単純に答えるのであれば、建物の広さは４０坪程度あれば、設計上の工夫で、玄関、水回り等、別々に設置することが、充分可能であると思います。

「わたしのところは、３５坪ぐらいしか建てられないんだけど・・・」

この場合には、２つの考え方があります。

①各世帯の生活スケジュールを十分検討した上で、両世帯で共有する部屋をつくる。

一般的には、２か所設置したほうがよい部屋の優先順位は、寝室（居間）＞トイレ＞キッチン＞洗面（洗濯機）＞お風呂＞玄関の順となります。

②一層、建て替えはあきらめ、住み替え（現在の両親の土地建物を売却し、新たに土地を購入して新築、若しくは、中古住宅を購入してリフォームする）。